吉安買屋 / 吉安買房 - 藝術世家｜中原路黃金邊間｜店面【花蓮地產威力大師】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1680 萬~~1588 萬
參考單價：19.9 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉中原路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 4衛 1廚房
總坪數：79.81 坪 (不含車位面積)
土地面積：27.93 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：26 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 店面
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北昌國小、宜昌國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估：適合「自住兼投資」或「家族置產」之購屋者。

此物件在花蓮吉安鄉具備良好的地段與學區優勢，特別是「住商用」的混合屬性提供了極高的使用彈性。若您有長期持有打算，並能將一樓作為營運空間（如店鋪、工作室），二至四樓作為家庭居住，此物件能發揮產出最大價值。此外，RC 結構與學區為其保值基底，但需留意的是，26 年的屋齡代表您可能需要預留一筆翻新與維修基金。總價近 1600 萬對於一般購屋者門檻較高，建議在購入前詳細評估貸款能力與未來租金回收率。若您追求穩定與機能，且資金允當，這是一筆值得深入考察的資產；若以短期炒作或單純純住宅需求為主，則建議再觀望其他選項。

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